Die Richterin des Wohnungsgerichts Irene Bagdoian entscheidet, dass das Räumungsmoratorium wegen Covid-19 in Boston die Notstandsbefugnisse im Bereich der öffentlichen Gesundheit überschreitet Aktualisiert (23. Dezember 2021): Der Richter lehnt die Aussetzung des Urteils bis zur Berufung ab In einem der wohl wichtigsten Fälle, die jemals vor dem Massachusetts Housing Court verhandelt wurden, entschied Richterin Irene … Read more
Der Unterschied zwischen Gewinn und Verlust in einem Immobilienvertragsfall Ich habe unzählige Fälle der Durchsetzung und Verteidigung von Immobilienverträgen, insbesondere von Kaufangeboten und Kaufverträgen, betreut. Für Käufer handelt es sich in diesen Fällen typischerweise um das Standard-Kaufangebots- (oder Vertrags-)Formular, einen ein- oder zweiseitigen Kurzvertrag, der nach dem Recht von Massachusetts (McCarthy gegen Tobin) ist ein … Read more
Richter Joseph M. Ditkoff Der Richter des Berufungsgerichts, Joseph M. Ditkoff, entscheidet, dass das Räumungsmoratorium in Boston am 28. Februar 2022 enden muss, es bleibt jedoch fraglich, ob die Stadt ein neues, maßgeschneidertes Moratorium umsetzen wird Die rechtliche Anfechtung des Bostoner Räumungsmoratoriums nahm im Berufungsverfahren gerade eine interessante Wendung. Nachdem die Richterin des Wohnungsbaugerichts, Irene … Read more
Stellvertreter des Sheriffs von Suffolk setzen Räumungsbefehl durch Ein aktueller Fall zeigt, dass das Räumungssystem des Wohnungsgerichts nach wie vor grundlegende Mängel aufweist Ich habe kürzlich eine Räumung mit einer Zwangsumsiedlung in Dorchester, Massachusetts, beendet, was alles verkörpert, was mit dem System hier in Massachusetts nicht stimmt. Aus Datenschutzgründen werde ich weder die Namen noch … Read more
Das Berufungsgericht entscheidet, dass die Schadensersatzklausel nicht durchsetzbar ist, wenn sie zusätzlich zu der vom neuen Mieter erhaltenen Miete die Rückforderung der Miete für den verbleibenden Zeitraum ermöglicht Wenn Ihnen die berühmte Seinfeld-Folge gefallen hat, in der George Costanza während einer Familienbestattung des „Double Dipping“ beschuldigt wurde, dann werden Sie diesen Beitrag zu schätzen wissen. … Read more
Die Bürgermeisterin von Boston, Michelle Wu, bereitet die Einführung eines Gesetzes zur umfassenden Mietkontrolle und zur Räumung aus gerechtfertigtem Grund vor Update (03.08.23): Erfahren Sie mehr über das katastrophale Mietpreiskontrollgesetz, das vom Stadtrat von Boston verabschiedet wurde Gestern berichteten alle großen Medien in Boston, dass die Bürgermeisterin von Boston, Michelle Wu, einen Vorschlag zur Rückkehr … Read more
Neue Regeln zielen darauf ab, Rückstände und Verzögerungen bei Verfahren im Zeitalter der Pandemie zu reduzieren Kehren die alten Zeiten überfüllter Zusammenfassungsprozesssitzungen am Donnerstagmorgen zurück? Vielleicht sind sie es auch. Mit dem Auslaufen des Gesetzes aus der Pandemie-Ära namens Kapitel 257 und dem Ende des Covid-19-Notstands hat das Massachusetts Housing Court gerade eine wichtige neue … Read more
Räumungen wegen Nichtzahlung werden ausgesetzt, bis die RAFT-Anträge des Mieters abgelehnt/genehmigt werden Der Gesetzgeber und Gouverneur Healey ignorierten den starken Widerstand von Immobilieneigentümern und erließen ein Mieterschutzgesetz aus der Covid-19-Ära (Kapitel 257 der Gesetze von 2020), das alle Räumungen wegen Nichtzahlung, für die der Mieter Mietbeihilfe beantragt hat, auf unbestimmte Zeit aussetzt ( RAFT), bis … Read more
Vor über 150 Jahren schrieben Feuerversicherungsgesellschaften unzählige Klauseln und mehrere Sachversicherungsformulare voller Ausnahmen und Beschränkungen, die eine vollständige Entschädigung für Verluste verhinderten. Dies hat die meisten Staaten dazu veranlasst, Standard-Feuerversicherungsrichtlinien einzuführen und eine Aufsicht durch die Versicherungsaufsichtsbehörden einzuführen, um Verbraucher vor diesen unlauteren Versicherungspraktiken zu schützen. Auch heute noch spielen die Versicherungsaufsichtsbehörden eine entscheidende Rolle … Read more
Die American Policyholder Association (APA) hat gerade eine Studie veröffentlicht, Berechtigte Ansprüche: Eine neue Analyse der Daten zu behördlichen Schadensfällen legt nahe, dass die hohe Zahl an Rechtsstreitigkeiten auf dem Markt für Eigenheimversicherungen in Florida auf substanzielle Probleme bei der Schadenszahlung und nicht auf leichtfertige Klagen zurückzuführen ist. Der Bericht präsentiert die folgenden wichtigsten Ergebnisse: … Read more